进一步规范土地征用管理制度(1)(2)
2017-09-27 01:14
导读：土地征用的补偿标准滞后 《土地管理法》第四十七条对征地补偿标准明确规定，征地补偿标准只能在法定幅度内变动，否则无效，法律规定付给征地补偿
土地征用的补偿标准滞后
《土地管理法》第四十七条对征地补偿标准明确规定，征地补偿标准只能在法定幅度内变动，否则无效，法律规定付给征地补偿费是以土地征用前的农业年产值为依据，不降低被占地农户原有的生活水平为原则来确定的，但随着社会经济发展，农用地的价值将不断提高，而补偿计算标准明显偏低。土地征用是政府强制性取得集体土地所有权的一种方式，不是一种市场行为，而是一种行政行为，农民集体所有权表现为一种不完全的所有权，其收益权受到削弱。我国《土地管理法》中明确规定了土地征用的补偿标准，这种补偿标准虽在原来的基础上有所提高，但仍存在一定的不足，它难以体现土地的区位差异及各地不同的经济发展水平，进而难以维持农民现有的生活水平，导致农民对征地的不满；同时，政府低价获得土地所有权，而按市场价出让土地使用权的行为也难以为农民所接受。
土地征用及相关制度不完善
现行征地管理制度存在缺陷 我国目前的土地征用制度是沿用计划经济体制下实施的征地办法，很难适应当前的市场经济环境，给多征多占、侵犯农民权益提供了可能。在征地程序上，从土地征用的认定到补偿费的确定和劳动力的安置等，都是政府和用地单位说了算，农民处于被动地位。所谓征地公告也只是叫农民到指定单位办手续的“通知书”，因为《土地管理法》规定，“征地补偿、安置争议不影响征用土地方案的实施”，就是说，“公告”之后，不管农民有什么意见，都可以先征地后解决。
共2页: 1 [2] 下一页 论文出处(作者):
构建以人为本的失地农民利益保障体系
论我国土地征用制度改革的必然性
