促进杭州房地产市场和谐发展的政策探讨(1)(2)
2015-03-04 01:11
导读：根据中低收入家庭对经济适用房的迫切需求，增加经济适用房的供给力度，同时控制经济适用房的供应对象，住宅标准、供应范围和分配方式，抬高经济适
根据中低收入家庭对经济适用房的迫切需求，增加经济适用房的供给力度，同时控制经济适用房的供应对象，住宅标准、供应范围和分配方式，抬高经济适用房交易门槛，使政府提供的经济适用房真正能解决当前中低收入家庭和困难群众的住房问题。此外，每年从经济适用房中安排一批政策性房源，专门用于解决特困户家庭的住房问题。同时在建立住房租赁市场过程中，调整住房租赁与销售之间的协调比例关系，逐步完善各类住房销售、租赁的住房供应体系，以适应不同支付能力家庭需求，实现“居者有其屋”。
构建“置业阶梯”引导消费者建立正确的置业观念
目前对大多数人的消费水平来说，只能分档次、分等级、分先后来逐步实现其住房需求愿望。发达国家的经验告诉我们，阶梯性的置业过程对规范一级市场、活跃二、三级市场有不可忽视的促进作用。
在目前杭州房价较高并且一般居民没有或者比较难以获取与自身经济实力相适应的居所的情况下，政府应当从稳定社会和推进杭州市良性发展的角度向市民提供阶梯式的置业选择，对居民的置业行为加以正确导向，使消费者建立起“租房——二手房——新房——好房”的置业阶梯。例如香港的不同收入群体，有相应的置业选择。低收入群体租住公共住房，香港现在约有310万人居住公共房屋，居民从中获得了众多的福利，促进了社会的发展。对于一些中等收入家庭提供“夹心阶层住屋贷款计划”，向这类家庭出售特别为他们而建的居所，协助他们自置居所。中高收入群体可以根据自身经济实力，购买商品房。香港的置业阶梯政策满足了不同收入群体的住房需求，促进了社会的发展。
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我国房地产供需状况分析
（转载自http://zw.NSEAC.com科教作文网）
中小房地产开发企业的竞争战略探讨
