中国引入ＲＥＩＴｓ之可行性分析毕业论文(2)
2017-08-15 03:08
导读：1.结构差异。美国REITs定义为一个公司、信托或协会的实体。而欧尚信托计划中的发起人为北京国投，系法人型的信托投资有限公司。而在目前法律框架下
1.结构差异。美国REITs定义为一个公司、信托或协会的实体。而欧尚信托计划中的发起人为北京国投，系法人型的信托投资有限公司。而在目前法律框架下，国内能推出房地产投资信托计划的只能是采取有限责任或股份有限形式的公司，而不能有其他形式。美国REITs的所有权益是由可以转让的股票或受益凭证来体现的。REITs从创设之日起，对投资者具有很大吸引力的一个重要原因就是其变现性强，不仅股票，而且受益凭证都可以公开上市及流通。而欧尚信托计划中的所有权益是由信托计划合同的形式来体现的，依据《证券法》的规定，信托计划合同暂未纳入“证券”的调整范围之内。
