自动估值模型及其监管关注(1)(2)
2016-06-21 01:03
导读：三、美国监管当局OCC对使用AVMs的关注 在OCC的内部刊物《监管文摘》上以“自动估值模型：需要引起警惕的方面”为题，简要介绍了AVMs的情况并从以下几方
三、美国监管当局OCC对使用AVMs的关注
在OCC的内部刊物《监管文摘》上以“自动估值模型：需要引起警惕的方面”为题，简要介绍了AVMs的情况并从以下几方面提出了监管建议。
（一）银行使用（Bank usage）
OCC监管下的银行普遍使用AVMs至少五年了。目前大部分国家银行将这些模型作为发放住房信贷时的初步（“第一眼”）评估工具。银行倾向于使用AVMs是因为它们比传统的评估手段更迅速和便宜，并能支持自动发放功能。
（二）OCC的关注点(OCC concerns)
OCC对AVMs有如下担心：在估价单个物业时不准确( The yare imprecise)。
与评估指引不符。AVMs是在相互鉴定/估值指引（12CFR34中没有明确的表述）后引入的模型，且模型不能针对物业的实际情况进行处理。共2页: 1 [2] 下一页 论文出处(作者):张燕玲
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