甄别机制与住房贷款市场效率(1)(2)

2017-04-01 01:00

导读：第一，创新抵押贷款工具。目前我国银行开发的住房抵押贷款工具不够丰富，比如贷款偿还方式单调，利率档次少、市场化程度低，不能向借款人提供多样

第一，创新抵押贷款工具。目前我国银行开发的住房抵押贷款工具不够丰富，比如贷款偿还方式单调，利率档次少、市场化程度低，不能向借款人提供多样化的合约选择，这会给银行带来潜在风险并且使某些借款人受到配给。因此创新抵押贷款工具很有必要，比如开发固定利率抵押贷款、引入渐进付款抵押工具等。目前我们的抵押贷款利率其实是可变的，因而属于可变利率贷款的范畴。有研究显示（posey