房屋评估中无形损耗和价值的探讨(3)
2017-11-27 05:25
导读：四、房屋本钱法估价新思路 综上所述，笔者以为在建筑物功能优于一般或外界因素产生有利影响时，各种无形或非本钱因素的影响会增加房屋的价值.通过
四、房屋本钱法估价新思路 综上所述，笔者以为在建筑物功能优于一般或外界因素产生有利影响时，各种无形或非本钱因素的影响会增加房屋的价值.通过对重置本钱的经济内涵和特点的分析，以及对影响房屋价值的因素与损耗间关系的再熟悉，找出传统本钱法的缺点，提出以价值调整值或调整系数代替损耗值和损耗率的新思路，是对本钱法理论的新探讨。但在实际中，寻找价值调整值适用的估算方法仍有一定难度，无疑会增加估价过程的复杂性。总之，笔者希看借此文引起广大估价职员对本钱法估价更深进的理解和分析。
