住宅的细部构造设计应注意的一些问题(1)程力(2)
2014-08-02 01:20
导读：4)当空调外机为侧向置入时，安装洞口的宽、高尺寸(mm)应≥500×1100(大型)500×700(小型)。当空调外机为正向置入时，安装洞口尺寸应≥900×1100(大型)或800×7
4)当空调外机为侧向置入时，安装洞口的宽、高尺寸(mm)应≥500×1100(大型)500×700(小型)。当空调外机为正向置入时，安装洞口尺寸应≥900×1100(大型)或800×700(小型)。
5)空调外机设置于外阳台端部时，应尽量与阳台范围设置明确的栏杆分隔，不但有利美观，而且按面积计算规则的规定，此时外机搁置处可不计人建筑面积，以免使业主对计入建筑面积的范围产生歧义而引起不必要的误解，并且此时宜将阳台地漏就近设置(或考虑单独的空调冷凝水排放立管)，防止空调冷凝水漫流至阳台地面。
6)由于空调板会有少量雨水进入且空调外机本身产生冷凝水，故宜在空调板上设置小型地漏或预埋管，接入空调冷凝水立管中以避免积水。并合理布置冷凝水立管的位置，每个空调外机至少考虑一个三通接口，以方便冷凝水排放(图2)。
7)空调外机的排风面距前方不透风构件的距离应≥600mm，排风面下部距前方百页洞口下部实体的垂直高度不得低于200mm，否则会影响通风效果。空调搁板上宜预先设置安全保护设施(预埋保护吊钩，或预留可固定保护设备的洞口)，以增加空调安装人员的安全保障(图3)。
上述一些问题主要是针对空调的设计安装方面，因为就目前来看，国家并没有关于此类设计的相关规范，而在实际使用中，住户反映的此类问题又比较突出，因此笔者结合自己的一些经验和认识，希望可以给相关设计人员一些参考。
2 毛坯房与住户二次装修的衔接问题
目前在国内的住宅很多还是毛坯房交房制度，这就存在毛坯房的竣工验收界面与住户二次装修的衔接问题。就目前情况来看，主要矛盾集中在房间地坪、洞口标高尺寸等方面。
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1)一般设计单位为考虑住户二次装修，会预留30－50mm厚的装修面层厚度(过厚是不太经济的)，而且一般可满足使用要求，但施工单位在混凝土地坪浇筑时不可能完全平整，为满足竣工验收要求，一般还要用水泥砂浆或细石混凝土再次找平，往往还需要20－30mm的厚度，这样实际留给住户的面层装修厚度可能偏小，如果此时外门(或阳台落地窗)洞口仍按正常标高设计，常常会造成住户二次装修时地坪饰面与外门窗下槛发生咬口现象，既不美观，之间留的缝隙也不便于清扫，特别是在单元人户防盗门槛处，如地坪预留厚度不够，还会带来影响户门开启的问题。而对于阳台部位，还要考虑阳台面层构造厚度及地漏找坡所需厚度，如发生咬口可能还会导致门窗下口渗水，因此笔者建议宜将外门(如人户、阳台门等)下槛设计标高适当提高，可以比室内设计地坪完成面再提高30－50mm，就可避免上述问题的发生(图4)。这个问题尽管看似简单，但通过笔者调查，存在这个问题的楼盘不在少数，很多已经发生渗水现象，希望引起同业重视，以免后患。
2)注意厨房和卫生间窗洞口上沿的设计标高，尽量防止用户吊顶后顶棚低于窗顶，因为一般商品住宅的层高多在2.8m左右，扣除楼板厚度(含面层)及考虑厨房及卫生间设置排油烟机管道、采暖设备排汽道等所需构造高度(注意墙体留洞应在窗顶以上)，因此住宅的厨房、卫生间吊顶高度可按2300一2350mm考虑，一般可满足使用要求。
3)关于门垛。现在很多高层住宅为剪力墙结构，为方便设计及施工，套内房门多不留门垛，这在套内问题不大，因为只要门洞口尺寸留够，住户可通过二次装修时解决。但如果在公共部位就不太合适，特别是在走廊中间的位置，考虑到一般走廊(室外过道)要做明踢脚，再加上施工误差及开启后门把手所占尺寸，门扇开启还达不到90度，往往会给用户带来使用上的不便。因此笔者建议此时应设计60－100mm的门垛以免此类问题的发生。
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论文出处(作者):赵健鹏 张莉
