PKPM房地产企业信息化管理解决方案(1)(2)

　　在房地产开发中，形成以房地产开发商为盟主的动态联盟。开发商作为房地产项目开发的龙头，其开发全过程涉及到政府机关、设计、施工、监理、销售和物业管理等多个单位或部门。如果仅仅强调某一环节的信息交流和管理、技术水平提高，仍难以达到提高房地产项目质量，降低工程成本，缩短工期的目的，因此利用动态联盟实现各成员异地信息交换和集成，使建设各阶段活动中人/企业、经营管理和技术三要素及其信息流、物流和价值流的有机集成。动态联盟基于Internet和数据库技术，制定集成框架，目的是达到全局优化。

　　其中，企业管理是用于整合和管理企业内部信息，改善内部流程的系统，而企业管理只有与项目管理、客户关系管理结合在一起才能形成完整的经营闭环，才能真正为企业带来效益。

　　客户关系管理是在房地产企业及其客户之间建立无缝连接与协作关系，可通过包括Web在内的多种渠道来跟踪和管理。客户关系管理是多种功能组件、先进的技术与多种渠道的融合，主要关注销售、市场营销和客户服务自动化。实现的渠道包括Web、电话中心和移动设备。

　　项目管理是协调企业之间的整个项目中的信息流、资金流及物流等，完成房地产项目开发。房地产运作中的物流是广义的物流，既包括建筑物资，也包括设计企业提供的设计方案、施工企业提供的劳务和施工管理、监理企业提供的管理劳务和咨询。房地产项目开始于房地产企业的开发意向，终止于项目竣工验收。

　　2.4网络拓扑架构

　　2.5安全体系架构

　　2.6技术架构

　　2.7实施方案

　　1、客户需求分析

　　对房地产行业信息化建设的实施和研究，尤其在项目管理方面，我们具有深厚的行业基础，能够帮助客户快速准确地整理并分析业务需求。

　　2、管理咨询

　　在方案的具体实施过程中，我们会充分利用自身的行业优势和多年的成果积累，为企业提供相应的管理建议，实现房地产企业从传统型管理企业向信息化型管理企业的转变。

　　3、系统设计

　　开发通用和规范的统模块，结合为房地产企业系统集成的各个成功案例，将各成熟系统模块按各个房地产企业的不同管理模式和应用需求重新组合，合理安排。集成主要包含：网络平台构架、通讯平台构架、数据平台构架、应用平台构架、安全系统架构。

　　4、系统定制

　　结合房地产企业的特殊需要进行量身定制，合理删减，达到房地产企业对系统应用的需求优化、系统运行的优化。

　　5、实施服务针对客户7*24小时的及时响应。针对不同用户层面的培训。与企业互动式的实施策略。遍布全国的市场服务网点。

　　三、信息化研究

　　通过在建设行业领域的多年积累和深入的研究。作为建设行业标准、规范编制和信息产业发展的领航单位，在建设行业信息化领域进行了广泛而深入的研究。除面向用户和市场产品的应用研究，先后承担和参加了《建设工程项目管理规范》和中华人民共和国建设部建设行业企业信息化发展规划的编制和咨询工作。并承担国家重点攻关项目和建筑业10项新技术（2005）应用指导的主编单位和国内重大企业信息化系统的评审、咨询等工作。

　　目前我院（软件所）在信息化方面所承担的课题主要有：

　　国家十五科技攻关课题（3项）

　　1.《建筑业企业信息化应用软件开发》

　　2.《建筑市场与交易管理信息系统》3.《建设领域行业信息化示范工程建设要点与技术导则》

　　国家863科技攻关课题（4项）

　　1.《基于空间数据的社区信息表达与共享》

　　2.《建筑业三维CAD应用系统开发及应用》

　　3.《面向工程设计行业的三维CAD技术开发及应用》

　　4.《住宅产业CIMS示范工程》

　　建设部科技攻关课题（17项）

　　1.《运用信息技术，提高建筑业》

　　2.《智能化建筑工程资料管理信息系统 》

　　3.《工程量清单自动计价软件系统 》

　　4.《夏热冬冷地区居住建筑节能设计软件开发》

　　5.《房地产项目动态成本管理系统研究与开发》

　　6.《施工企业项目管理研究》

　　7.《建筑工程概预算软件STAT》

　　8.《施工现场安全设施计算软件系统》

　　9.《施工项目管理软件集成系统CMIS》

　　10.《房地产项目管理系统研究与开发》

　　11.《三维施工现场模拟》

　　12.《基于工程量清单的造价数据分析及管理系统的研究与开发》

　　13.《三维基础支护设计软件的开发与研究》

　　14.《冶金安装企业管理信息系统的研究》

　　15.《基于Internet/Intrarnet的住宅开发管理系统的研发》

　　16.《基于WEB的协同工作平台的研发及在政府监管领域的应用》

　　17.《奥运重点工程项目管理信息系统的研制与开发》

　　4. 建科院科技攻关课题（5项）

　　1.《施工企业信息化》

　　2.《房地产企业信息化》

　　3.《协同工作平台研究及在政府监管领域中的应用》

　　4.《奥运工程项目监管研究》

　　5.《基于IFC标准的4D施工管理原型系统研究与示范应用》

　　建筑业信息化关键技术研究与示范（3项）

　　1.《建筑业信息化标准体系研究》

　　2.《基于IFC标准的集成化建筑设计支撑平台研究》

　　3.《建筑业信息化应用示范》

　　此外，还承担了建设部关于2010年信息化技术政策的研究《信息技术在建筑领域中的应用》，即“建筑事业技术政策纲要”的信息技术部分。

　　四、服务咨询

　　●结合国内外先进实用的企业管理模式的管理咨询

　　● 组织机构优化和管理流程优化咨询

　　●信息化建设调研、规划、需求分析咨询

　　●信息化建设系统设计、系统实施咨询

　　●项目管理方案设计、实施咨询

　　五、结束语

　　房地产企业信息化是个系统工程。是需要整体规划，分步实施的。需要企业一把手的支持和推行。相信我们的强强联合能打造建设行业软件产业的旗舰。将我们的合作成果纳入国家重点科技攻关课题。在全国范围进行示范和推广。

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