对完善企业住房基金会计处理的一点看法(2)
2017-08-04 06:53
导读：笔者认为，以上两个问题已给许多单位的会计信息带来影响。随着房改步伐的加快，其影响的程度将越来越深，影响的面也将越来越广。应该说，现在来探
笔者认为，以上两个问题已给许多单位的会计信息带来影响。随着房改步伐的加快，其影响的程度将越来越深，影响的面也将越来越广。应该说，现在来探讨并着手解决这些问题，已经是非常迫切的事情了。
其实，要解决上述两个问题并不难。对住房周转金的红字余额问题，由于是企业在用住房周转金购建职工住宅时转增了资本公积，对这一部分住房进行清理时，其净损失应予冲回，即：
借：资本公积
贷：住房周转金
对于确实由于住房周转金来源不足而形成的红字余额，通常有两种情况一是在企业的住房基金来源中，有一部分按住房固定资产计提的折旧，但这部分折旧并没有进行账务处理，将其转入住房周转金，而是以备查账簿的形式予以登记。如果企业按住房基金的帐面余额来安排职工住房方面的支出，天长日久，就会出现住房基金有余额而住房周转金出现红字的现象。实际上，这是由于住房资金被生产资金挤占而造成的。还有一种情况是企业没有按住房基金的来源来控制住房支出，或住房基金来源本身不足而造成了住房周转金的红字。这种情况实际上是企业少到了支出，造成了前期损益的不真实。这里有企业的原因，但更主要的还是政策的原因。笔者认为，对于这一部分住房周转金的红字应以盈余公积进行弥补。其会计处理为：
借：盈余公积——一般盈余公积
贷：住房周转金
至于部分未出售产权的固定资产，企业应该作为一项特殊资产处理，但不纳入企业的资产总额是不恰当的。这一部分资产如果一直不发生变化，企业将不会产生收益，而一旦原住户购买剩余产权或将房屋出售，就会形成收益。对这一部分已清理的资产，笔者认为应予转回，并按企业售出价格和企业所占产权比例企业拥有的资产数，进行账务处理。
（科教作文网http://zw.NSEaC.com编辑发布） 其会计分录为：
借：固定资产
贷：住房周转金
而且，对这一部分资产应重新核定其使用年限计算各期折旧。其分录为：
借：住房周转金
贷：累计折旧
在资产清理时，再通过固定资产清理进行核算，其净损益转列住房周转金。
