城市住宅小区旅游功能开发初探(2)
2014-04-22 02:33
导读：另外，小区文化活动场所、体育健身场所、停车场、休闲坐椅、照明灯具、便利店铺、市场等也都应注意外观的设计，将建筑、艺术、环境和人文活动场景
另外，小区文化活动场所、体育健身场所、停车场、休闲坐椅、照明灯具、便利店铺、市场等也都应注意外观的设计，将建筑、艺术、环境和人文活动场景统驭一体，展现小区景观的和谐魅力。
(2)生物景观类资源。现代人类对生命的重视往往比较喜欢选择自然条件好，生态环境优越的地方旅游和居住，城市住宅小区一般不具备自然风景区的生态条件，但现代科技的发展完全可以通过人造来实现。生态化建设是城市住宅小区开发旅游功能的重点。2001年，建设部颁布了《绿色生态住宅小区建设要点与技术导则》，明确了社会、经济、环境效益相统一的总体目标，划定了生态小区建设的主要技术内容为十个方面：总则；能源系统；水环境系统；气环境系统；声环境系统；光环境系统；热环境系统；绿化系统；废弃物管理与处置系统；绿色建材系统等。众所周知，生态(森林)旅游之所以快速发展，主要就是因为城市在日益发展的过程中水、气、声、光等污染的加剧，以及城市热岛效应和生态系统恶化引起的居住环境质量的下降，人们希望寻找一片空气清新、环境优美的地方休憩，达到愉悦身心、恢复体力和精力的目的。从《导则》的总体目标和规定的建设内容来看，正契合了城市居民的心里，与生态旅游开发目标高度吻合，所以在住宅小区开发生物景观类资源是必要的也是可行的。
(3)人文活动类景观资源。人文活动包括人事记录、艺术、民间习俗和现代节庆等，这些都与居民的日常生活直接相关，属可以挖掘的旅游资源。小区设计时应有合理的生活活动功能分区，如游憩区、健身区、文化娱乐区与公共社会交往区等，用以满足居民的业余生活需要。其实这些区域的建设也是吸引居民购买房屋和提升小区品质的重要因素，是展示地方风俗、民间礼仪、民间健身活动和民间商贸活动的场所，是吸引外来游客体验旅游的资源。试想，经典的建筑、绿色环绕的生态环境、合理布局的休闲娱乐设施、居民悠闲自在的生活场景完美结合在一起，是多么美丽的一幅生活画卷。
您可以访问中国科教评价网（www.NsEac.com）查看更多相关的文章。
2.服务与设施系统。旅游服务是旅游产品构成的核心要素。旅游服务是一种行为，它是以有形物质产品、自然物和社会现象为载体，在存在旅游需要的情况下实现其价值和使用价值。旅游设施是直接或间接向游客提供服务所凭借的物质条件，通常包括旅游服务设施和旅游基础设施，它们都是旅游业发展必须的条件。在城市住宅小区旅游设施系统开发中有些可以列入小区建设规划，与小区同步建造；但大部分的设施要依靠社区或城区建造，在具备旅游功能的住宅小区中，居民享受着旅游者的生活方式，居民的需求类似旅游需求，小区物业管理公司、社区相关企业和部门提供着各种相应的服务。当有外来游客时，即为旅游者服务。另外，住宅小区在设施建设上应有超前意识，如“爱法新都”小区，为住户提供了家用小型中央空调和集中供应热水设施，由住户自由选择消费，可谓达到了星级宾馆的服务设施标准。
3.交通系统。交通是解决和提高城市住宅小区可进入性的关键要素，是住宅小区与外界沟通和联系的桥梁，目前我国城市住宅小区的进出交通主要是依靠城市交通布局决定，如上海，基本形成了空中(高架)、地面(公交)和地下(地铁)立体交叉的交通网络，使各小区与城市的联系十分方便。至于小区内部的交通应由小区建设单位完成，可学习一些主题公园的做法，即交通道路的铺设与交通设施的选配突出景观效应。如位于上海市南汇区的“爱法·奥朗新庄园”别墅小区，总占地面积918亩，小区在设计上贯彻“以人为本”、“尊重自然”的开发思想，形成了层次丰富的自然景观，在宅间人行道的开发中将线形，铺装材质、绿化装饰等进行了综合考虑，以赋予道路美的形式，为了方便居民生活和旅游者参观游览，小区内开通了电瓶车，生活其中犹如置身世外桃源。
（转载自http://zw.ＮＳＥaＣ.com科教作文网） 4.信息与引导系统。信息和引导系统在我国景区和一些正式参观场合都有设立，主要指参观指引标识、图示、景点牌以及解说系统等，目的是使来访者方便地进入与游览，同时也是景区管理能力和水平的体现。目前城市住宅小区大都忽略了这一环节或以简单的房屋布局图代之，大部分的小区尤其是那些中、高档的小区，为了安全的需要，几乎不约而同地在小区门口挂出了“私家住宅，谢绝参观”的铜牌。住宅小区旅游功能开发时建议将此改为“私家住宅，参观请与物业联系”的匾牌，这样不仅显得人性化，而且可增强小区的亲和力，提升小区的形象。
