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关于业主代表大会制度有利于社区业主自治律

2017-11-30 03:10 《物权法》将于2007年10月1日实施。2003年9月1日实施的《物业治理条例》（以下简称“《条例》”）基于《物权法》已于2007年8月31日就有关条款做了修改，将与《物权法》同步实施。
　　《条例》要规范的主要对象是业主一方、物业服务企业一方，以及两者之间的关系。从《条例》实施四年来的实际情况看，《条例》对规范物业服务企业的运作和进步服务水平起到了较好的作用。但对于规范业主这一方，也就是如何使业主达成共叫，如何使业主做出共同决定方面，《条例》在过往四年产生的效果，差强人意。
　　从社区业主自治的现状来看，最主要、最困难的是如何让业主在广泛参与的基础上，对于社区的事务，如选择物业服务的方式，选择物业服务企业等，做出共同决定。有了业主的共同决定，具体执行是次要的、好处理的题目。
　　对业主大会/业主委员会构架的熟悉
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