香港房地产信托基金（Ｈ－ＦＩＥｌＴｓ）的风(2)
2013-10-27 01:08
导读：香港的REITs市场虽然比新加坡的发展稍晚，但房地产业作为香港经济的主要命脉，整体的商业房地产规模远比新加坡市场大，成交量远超新加坡。此外，香
香港的REITs市场虽然比新加坡的发展稍晚，但房地产业作为香港经济的主要命脉，整体的商业房地产规模远比新加坡市场大，成交量远超新加坡。此外，香港作为中国境外的国际金融中心，香港市场也将在未来自然成为内地房地产商的国际融资市场。以中国主要城市投资房地产回报率7％-12％计算，远高于新加坡的REITs的平均回报率4％－6％，因此，内地房地产商会倾向于在香港发行REITs。
领汇(0823，HK)是香港第一只上市REIT，2005年上市时曾掀起一股REITs热潮。领汇的资产组合比较丰富，由香港房屋委员会旗下的151个商场及178个停车场组成，租金来源比较稳定，抗跌性强，加之受对冲基金TCI人股的炒作，股价2005年11月25日上市起便一路“高涨”，曾于2005年3月17日升至18.05港元，上演了香港首只REIT的“神话”。这为回归后饱受各种不利环境的香港房地产界带来了新的希望，让开发商们看到了一条新的融资途径。于是，各方都有声音传出，要发行REITs。 共2页: 1 [2] 下一页 论文出处(作者):黄剑荣
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