信托行业转型动因及主动管理型房地产业务浅析

　在过去五年间,我国信托行业的受托资产规模从1946亿元增长到20079亿元,增长了9倍多;信托业务收入从15亿元增长到93亿元,增长了7倍多,然而根据54家信托公司披露的2009年度报告显示,虽然受托管理资产规模比上年增长了65%,但是信托业务收入却与上年基本持平,巨大的反差意味着现有信托业务模式的困境:盈利能力的下降。
　　由此暴露出了信托公司长期以来存在的问题:自身业务与银行业务高度趋同,缺乏自主管理能力,缺少对新的投资领域的研究以及对产品的创新。大多依靠粗放型方式实现信托规模的增长,业务技术含量相对较低。审视现有的银信合作:由于银行在合作中处于绝对强势地位,常常将信托公司视为发展中间业务、调整信贷资产结构的