借鉴循环经济理念建设滨海生态新城(2)
2016-07-08 01:03
导读：二、以循环经济理念推动滨海新区生态城区建设的优势分析 (一)循环经济是发展滨海生态城区建设的必然选择 正如前文所述，随着滨海新区的发展，到2
二、以循环经济理念推动滨海新区生态城区建设的优势分析 (一)循环经济是发展滨海生态城区建设的必然选择 正如前文所述，随着滨海新区的发展，到2020年新区人口基本上翻了一翻，建设用地规模却不能翻一番，同时由于新区的发展，能耗必然大幅增长。同时住宅产业在整个全生命周期中要消耗大量的资源、能源，对环境也会造成极大的影响，要达到全面提升住宅的综合性能和提高人民居住生活水平，促进住宅产业的可持续发展，住宅无疑是发展循环经济最大的载体。我们必须以循环经济理论推动住宅产业，以“3R原则”促进住宅产业发展。循环经济的“3R原则”在住宅产业领域中主要体现在“省地、节能、节水、节材”等方面，只有大力发展可持续住宅、推广建筑节能、完善可持续住宅关键技术的支撑体系，研究开发推广应用建筑新材料、新技术、新产品、新工艺。提高住宅的科技含量，才能实现住宅产业的可持续发展。 (二)滨海新区生态城区建设节约有限土地资源 要实现住宅产业的可持续发展，就必须最少占用资源。在住宅建设中占用资源最多的首先是用地，要节约用地表现在两个方面：(1)住宅居住区的合理规划，既要保证居民舒适的居住空间，即控制容积率，又要合理安排住区的住宅单体和配套设施，最大限度的利用土地。(2)要有一个合理和科学的户型，尽管户型大小最终是要靠市场来决定的，但是，户型的变化也是有规律的，也是和社会经济发展、地域风土习惯以及人们的生活状况密切相关，户型不是越做越大。我国为调控住宅产业的无序发展，已经出台相关政策，强制在新建小区建设90平米以下的户型要达到70%以上。这是因为过低的住宅容积率会占用更多的土地资源。另外以使用新型墙体为国家节约土地资源为例，采用新型墙体材料之前，使用粘土砖，大量消耗耕地，造成我国现有耕地面积已经达到16亿亩警戒线的水平，因此保护现有土地，尤其是耕地资源已经上升到保卫国家安全的角度。 (三)节约能源，提高能源利用效率 要想节能首先是搞好规划布局。规划要为节能创造一个良好的条件，如建筑外立面的合理设计，随着住宅建设的飞速发展以及房地产市场竞争的日益加剧，开发商通过美化住宅单体的外立面来吸引客户，无限增大开窗面积、不分地区的大面积采用飘窗等等，尽管增加了居民的采光面积，但同时也造成了能耗的加大。合理、科学的规划、控制窗墙比、控制长宽比是节能的根本。其次是围护结构。围护结构是建筑耗能的主要部分，因此提高围护结构的节能尤为重要，主要有外墙外保温隔热技术、外墙内保温隔热技术以及屋面、地面的隔热保温技术；再有就是外门窗，门窗尺寸的大小、整体气密性、水密性，框扇的构造以及玻璃的采用品种，对住宅的节能也有较大的影响。
三、房地产业发展须建立在以循环经济建设生态居住区的理念上 (一)循环经济是可持续发展的真正实现途径 可持续发展的核心就是既发展经济又不牺牲环境，从而实现人与自然的和谐共处。那么什么样的经济发展模式才能真正实现可持续发展呢?事实已证明无论是粗放型还是集约型的经济增长模式都无法使经济社会做到可持续发展，地球环境的日益恶化足以证明这一点。只有循环经济，兼顾了经济增长和环境保护两者的关系，从而使经济社会的可持续发展有了可靠的保证。目前它已成为未来经济的发展趋势。循环经济体现了可持续发展的理念，真正地实现了经济发展的可持续性。 (二)住宅是发展循环经济、建设节约型社会的重要载体 进一步降低住宅能耗和对环境的负荷，发展资源循环型住宅，这是住宅产业化发展步入成熟的标志，也是住宅产业可持续发展的核心所在。有关专家认为，目前我国的住宅建设仍未摆脱高资源消耗、高环境影响、低生产效率的粗放型发展模式，对能源、资源、环境造成的压力越来越大。如果不改变发展模式，未来资源和环境将不堪重负。从住宅产业化发展的进程来看，滨海新区的住宅产业还处于产业化形成的初期阶段和发展期，从这个意义上来说，发展注重资源循环的节能省地型住宅将有很大的节能空间，对构建节约型社会意义重大。 (三)生态住宅是实现住宅产业可持续发展的有效途径 生态住宅是根据当地的自然环境，运用
生态学、
建筑学的基本原理及科学手段，合理安排并组织住宅建筑与其他相关因素之间的关系，使住宅与环境成为一个有机的结合体，同时具有良好的室内气候条件和较强的生物气候调节能力，使人、建筑与自然生态环境之间形成一个良性循环。尽管对“生态住宅”的内涵有各式各样的列举，范围有宽有窄，但基本上是围绕三个主题:一是减少对地球资源与环境的负荷和影响；二是创造健康、舒适的居住环境；三是与自然环境相融合，改造现有的生产模式和消费模式。因此在建筑领域内采用高新科技是保障建筑可持续发展的一个关键因素。
