论房地产回暖的虚假性——从融资结构的角度分(2)
2017-08-23 04:21
导读：但是，REITs产品在内地经过多年探索仍不成功，央行在2008年4月发布的《2007年中国金融市场发展报告》中即指出，要加快金融市场产品创新，择机推出房地
但是，REITs产品在内地经过多年探索仍不成功，央行在2008年4月发布的《2007年中国金融市场发展报告》中即指出，要加快金融市场产品创新，择机推出房地产投资信托基金产品，但此后并无实质性进展。即使该基金今年能够推出，其对当下对房地产开发企业的直接作用很有限。此外由于该基金主要涵盖的是商业地产，对于那些主要以住宅类开发为主的企业来说，作用可能会更小。
三、总结
纵观房地产企业融资全局，银行信贷长期内仍将是房地产融资的主要工具，多元化融资模式的构想是解决目前房地产业融资结构单一的有效途径，在新的融资结构未呈现，银行面临较大风险，中国的房地产企业走出目前的融资困境尚需时日。
现在总体形势没有改观，人民收入没有增长，人们持币观望一切，房地产商还在资金紧缺的困境中挣扎，供需分析都倾向于从根本上调整放假，也就是病根未除，而外部环境还在恶化，怎么可能会回暖呢, “回暖”说固然激荡人心，但真正的调整、触底是在何处，现在任何一种断言，都为时尚早。
参考文献：
[1]石金花:当前房地产融资渠道的特征及发展趋势[J].北方经济,2008,(14).
[2]易宪容:房价的博弈[J]. 中国市场, 2008,(33).
[3]张 吉:浅议我国房地产的融资现状及多元化融资趋势[J]. 现代商业, 2008,(17)
