民营地产企业买壳上市报告(1)(5)
2017-01-14 01:05
导读：浦东不锈公司在上海浦东上南地区有103亩的优质土地，在上海市政规划中，2010年世博会的主展区就位于此地区（上南地区），增值潜力巨大。上实集团是
浦东不锈公司在上海浦东上南地区有103亩的优质土地，在上海市政规划中，2010年世博会的主展区就位于此地区（上南地区），增值潜力巨大。上实集团是一家实力雄厚的房地产开发商，其买入主营业务完全不同的浦东不锈公司的控股权，无疑将为自身发展提供了很好的土地储备。目前，其“圈地”计划仍在进行中。
（3）买壳失败原因简析
在买壳失败的房地产公司中，我们发现较多公司的失败原因在于没有进行实质性的重组行为，主要包括：A）意在占用上市公司资金，无实质重组行为；B）意在股权质押贷款，同样无实质重组行为。
----“昌源投资”不摘“ＳＴ”帽
２０００年４月，福建神龙企业集团、福州中威实业公司分别获取“中福实业”２０％（５８８９万股）、１１.５７％（３４０７万股）的股权，分列第一、第二大股东行列。
２００１年末，公司实现净利润－１０５７５万元，２００２年末实现净利润３４４万元，公司的财务状况一直没有较大的好转。2００３年４月，“ＳＴ中福”改名“ＳＴ昌源”，神龙企业集团在入主“中福”公司三年后，仍旧没有摘帽。
昌源投资”不摘“ＳＴ”帽与神龙企业集团和中威公司入主后的资产重组力度有关。３年来，公司的第一、第二大股东都连续数年分别将所持有的２０％和１１.５７％的股权质押给交行福州分行，获取贷款，在对壳公司的重组上，除了出售部分子公司权益及将一部分的帐面应收债权转为股权投资外，几乎没有什么实质性的资产重组行为，这样公司的业绩不见好转也就不奇怪了。共2页: 1 [2] 下一页 论文出处(作者):沈小象
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