公允价值计量属性的引入对企业财务信息的影响(2)
2015-04-01 01:18
导读：（二）投资性房地产核算的财务影响 新的会计准则规定，在有确凿证据表明投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得时，可以对投资性房地产采用公允
（二）投资性房地产核算的财务影响
新的会计准则规定，在有确凿证据表明投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得时，可以对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。采用公允价值模式计量模式下，不对投资性房地产计提折旧或进行摊销，应当以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值，公允价值与原账面价值之间的差额计入当期损益。
由此可见，在原制度下，房地产应计入固定资产或无形资产，并计提折旧或摊销；而应用新准则后，在公允价值计量模式下，不计提折旧或摊销，会使当期费用减少，利润增加；另外，在资产负债表日投资性房地产的公允价值与原账面价值的差额计入当期损益，在房地产升值的情况下，也会使利润增加。
共2页: 1 [2] 下一页 论文出处(作者):
现行财务会计报告模式面临的严峻挑战
知识经济对会计假设的影响
