2010年春节乾海实业有限公司实习报告

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2010年春节乾海实业有限公司报告
 实习目的：
 了解房地产行业以及房地产的行业的的发展及其会计的必要储备。
 实习单位介绍：
 三亚乾海实业有限公司成立于1999年11月16日，在大东海开发蓝海豪苑A.B.C综合楼，于2004年9月25日竣工。现在新开发的楼盘蓝海雅居位于三亚市三亚湾路，两个楼盘都是临海而建，属一线海景用地，是以休闲、旅游、度假为主题，集酒店与公寓融为一体的高级住宅小区。是一家集房地产开发，酒店，服务等综合的公司。
 实习体会：
 美国的次贷危机早已过去，但各国的经济仍然在复苏当中，引发这次全球性大危机的源头房地产业也在低迷的盘亘着。
 
一、金融危机后我国房地产业的市场

1、低迷的现状
 
 根据统计局近期发布的2008年国民经济与社会发展统计公报显示，经初步核算，2008年全年国内生产总值为300670亿元，比上年增长9%，但总体上出现逐季度回落现象，其中第四季度增速仅为6.8%。受宏观经济减速影响，我国工业增速连续、明显回落，国民经济主要产品产量大幅下降。而且在未来一段时期，宏观经济增长下行压力将不断增大。中国房地产业也受到显著影响。2008年全国商品房销售面积为6.2亿平方米，同比下降19.7%。销售面积的大幅下降造成了商品房空置面积的大幅增加。截至12月末，商品房空置面积为1.64亿平方米，同比增长21.8%，这比1-11月的月均增幅高6.5个百分点。同时，房地产业投资增速明显放缓，土地购置面积、新开工面积、施工面积、竣工面积都出现了同比下降的态势。