浅谈哈市江北房产升值潜力
2017-08-11 02:21
导读：工商管理论文毕业论文，浅谈哈市江北房产升值潜力怎么写，格式要求，写法技巧，科教论文网展示的这篇论文是很好的参考：江北居住片区可分为三个：1.以市政府、区政府为中心的松北区，松北大道两侧
江北居住片区可分为三个：1.以市政府、区政府为中心的松北区，松北大道两侧。2.以大学城为中心的大学城片区。3.以南京路为中心的利民开发区。江北区二手房现行均价：4500元/平特点：1.建成年限新。多不超过五年，房屋质量好，户型设计新。2.手续齐全。多为2004年后开发的商品房，加之房产领域规范日渐良好，手续较为齐全。3.毛坯房多，入住率低。数据显示，大学城一带入住率最高，达九成，出租自住皆有。部分社区入住率不足六成，高档公寓、花园洋房、别墅入住率更低。4.房价较江南低，松北大道一带：4500—5000 大学城一带：3700—4200 南京路：3500—4000江北清新环境受青睐尤其是高收入群体2004—2005年，江北购房群体多为投资者或低收入者。2008年，购房群体以自住为主。2009年，购房群体类型多，投资者、低收入、高收入皆有。高收入群体为了享受江北清新环境选择江北大户型住宅或别墅较多。2009年，哈市二手房市场量价齐升，供需两旺。今年江北房产成为升值潜力最大的对象，原因如下：1.市政府提出的北跃发展思路：北国水城、科技创新城的战略支撑点提升市民对江北的期望值，2.230公里“大太阳岛”概念的提出，以及松浦大桥、三环西桥建设，松花江公路大桥拓宽改造工程的动工，增加了市民的置业信心。江北二手房价涨幅将超越江南目前总价虽低于江南，但涨幅以超过百分之三十以上，江北第一批置业者在房价达到心理预期后，将考虑出售房产。2010年开始，江北利好消息不断，不少人急于投资买房，又有卖房者考虑惜售，双方博弈之下，可能会造成涨幅加大。论文出处(作者):菊小恨
房地产商品特征及其营销策略
论房地产跨界营销的实现
