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中小企业按揭式租赁营销模式研究

2016-04-09 01:00 内容摘要：中小企业融资难和设备制造企业库存积压问题是我国目前市场经济发展中存在的两大突出问题。文章以设备制造企业为例，通过引入按揭式租赁营销模式，构建一条“共享收益，共担风险”的融资租赁链，以此分析了按揭式租赁营销模式的运作流程和风险防范，并对其发展前景进行展望。
　　关键词：按揭式租赁 营销模式 制造企业 中小企业
　　
　　中小企业融资难和设备制造企业库存积压问题是我国目前市场经济发展中存在的两大突出问题。针对这些问题，国家出台了多项支持中小企业发展的政策措施，发挥了积极作用。但总的看，中小企业面临的问题和困难并没有得到根本解决，尤其是中小企业融资难问题。本文试图以设备制造商为核心企业，通过引入按揭式租赁营销模式，构建一条由设备制造企业、担保公司、银行和租赁公司组成的“共享收益，共担风险”的融资租赁链，以融物方式使中小企业达到融资的目的，从而既能解决中小企业融资难问题，同时能促进设备制造企业的产品销售。
　　
　　按揭式租赁营销模式内涵
　　
　　融资租赁是与经营租赁相对而言的，经营租赁也叫财产租赁，是出租人提供相应的财产，承租人占有、使用并支付租金的一种行为，它是一种以融物为目的的经济活动。而融资租赁则是指当企业需要添置某些设备而又缺乏资金时，由出租人代其购买所需要的设备，然后再出租给企业使用的一种租赁形式。因此，融资租赁是以融通资金为目的，以融物为表现形式的一种经济活动，是现代租赁业的主要发展方向。
　　按揭式租赁是融资租赁的一种创新形式，其创新思路来源于按揭式买房的成功应用，只不过这里的承租人不是个人而是中小企业、租赁标的物不是住房而是机器设备，具体做法是：中小企业在通过租赁公司和政策性担保公司的联合审查以后，与租赁公司建立设备融资租赁关系；政策性担保公司为中小企业提供高额（一般为85%至90%）履约担保；商业银行为租赁公司提供设备贷款；设备制造企业提供设备和回购担保。在按揭式租赁营销模式中，设备制造企业通过与政策性担保公司、商业银行和租赁公司组成营销战略联盟，从而构建了一条“共享收益，共担风险”的融资租赁链，将金融、生产、贸易三者紧密结合，将银行信用、商业信用、消费信用有效叠加，不仅发挥了融资租赁的融资功能，同时也发挥了融资租赁的促销功能。
　　
　　按揭式租赁营销模式运作流程
　　
　　在按揭式租赁营销模式中，中小企业在通过租赁公司和政策性担保公司的联合审查以后，就可以以融资租赁的方式获得所需要的设备，首期付款只需20%-30%，在承租期满后，设备就永久归企业所有；设备制造企业可以同房产商一样100%的收回货款；商业银行可以取得充分的质押、抵押和担保，从而保证了资金的安全；而租赁公司将中小企业、商业银行、设备制造商，甚至政府各种资源整合和链接在一起，通过按揭式租赁将资金注入设备制造商，然后以物流的形式实现资金流动，从而满足了中小企业的融资需求。按揭式租赁营销模式最大的受惠者是中小企业，因为这种融资方式门槛很低，只需交付所需设备款项的20%-30%作为保证金，就可以得到设备100%的使用权，但是采用这种模式进行融资也有前提，就是中小企业的信誉好，项目前景好，有还租能力。
　　
　　按揭式租赁营销模式的具体运作流程如图1所示，图中数字1-11具体表现为：
　　1：中小企业（承租人）委托租赁公司寻求设备融资租赁；2：租赁公司与设备制造企业联系委托事宜；3：租赁公司与商业银行联系贷款事宜；4：租赁公司与政策性担保公司签订长期合作协议；5：政策性担保公司为该中小企业提供高额（一般为85%至90%）履约担保；6：租赁公司与商业银行签订长期银企合作协议，租赁公司承诺用租赁合同收益权质押给银行并获得设备贷款；7：租赁公司向设备制造企业购买这种设备，同时设备制造企业提供设备回购担保；8：制造企业将设备交于中小企业（承租人），并与中小企业（承租人）签订售后维修合同；9：中小企业（承租人）从租赁公司获得该设备使用权，且每年付给租赁公司一定的租金；10：中小企业（承租人）每年将租金支付至租赁公司的合作银行；11：银行扣除贷款利息后将其余租金转交给租赁公司，租金支付完后，合同结束。