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概预算编制质量对建筑工程造价的影响探讨务

2016-06-11 01:07 摘要：工程预算和造价对于控制工程投资规模，缩短建设时间，进步投资效益具有重要作用。公道地确定工程造价，从严格取定概预算编制依据，广泛搜集基础资料，为概预算编制作预备，正确套用定额等方面，提出了进步概预算编制质量，公道确定工程造价的方法。
　　关键词：工程造价；预算；工程治理
　　
　　预算和造价工作是一项对技术性、政策性要求较高的经济工作，随着市场经济的发展，工程建设投资越来越大，对工程造价预算职员的要求也越来越高。在工程建设中不可避免的要碰到市场、人为因素等的风险，使预期的工程造价预算超出投资控制，这明显不利于工程整体建设。只有进步概预算编制质量、公道确定工程造价，做好工程造价的动态治理，控制风险投资，改进和完善工程投资估算，实行全过程的控制和治理才能良好的完成工程造价概预算工作。
　　
　　1　严格取定概预算编制依据
　　
　　为了公道确定工程造价，概预算职员要做到“嘴勤、手勤、腿勤”。编制依据是概预算编制的大条件，一切都是在这个大条件下进行的。它的取定直接影响到工程造价。“嘴勤”；在概预算编制之前，概预算职员要向有关职员询问，了解工程性质等相关内容。“手勤”：对有价值的资料、对概预算编制工作有利的资料随时记载下来。“腿勤”：要做到正确取定概预算编制依据，包括执行文号、定额、材料价格、费率标准、价差调整标准等。
　　
　　2　做好工程造价预算的编制工作控制预算
　　
　　工程量是影响工程造价预算的原因之一，计算得正确恰当与否，将给工程造价指标带来很大影响。在综合考虑工程的施工组织特点的基础上，应先做好前期预备工作，收集工程勘查报告、地形丈量图、施工设计图纸、各类标准图集等相关资料，深进现场勘察、调查施工环境并进行施工方案研究，了解现行建筑工程预算定额、取费标准、同一工程量计算规则及材料预算价格。尽可能多的把握工程建设项目现场第一手资料，控制好工程造价预算。对工程总造价影响较大的桩基工程和相对复杂的保温防腐项目，特别要留意工作内容漏项的题目。严格按照清单计价范围，把握项目施工过程，完善工作内容，尽可能的避免施工过程中增加项目变更，保证预算造价的有效控制。
　　
　　3　加强设计工作的治理
　　
　　对项目设计推行招投标制或限额设计，使技术和经济有机地结合。一个成功的设计方案，应该的功能适宜、技术先进、经济公道的同一体，只有当三者得到充分平衡时，建筑的价值才能充分体现，这就要求技术和经济有机结合。在目前市场经济的条件下，对达到一定规模的建设项目，都应进行设计招标，通过招标进行多种设计方案的技术、经济比较，优选设计方案。也可通过限额设计，按批准的设计任务书和投资估算，依照批准的初步设计总概算，严格控制施工图设计，利用价值工程的原理，对工程造价进行分解，公道地确定设计方案。当然，限额设计也不应该一味地从节省投资来考虑题目，而应尊重科学、尊重实际，在实行限额设计的同时，注重优化设计、兼顾功能进步。
　　
　　4　把握要素价格市场动态
　　
　　建筑工程建设所需要的设备与材料品种多、价格不一，购置设备材料的用度在造价构成中占有很大的比重，材料、人工费占总价的比例一般为60％～80％。因此价格在市场中的动态变化直接影响到工程的预算，也是合同风险中相当重要的因素，建设单位应重点留意其动态变化而带来的风险。要求工程造价编制职员对设备材料的品种、规格、性能和价格做到心中有数。在投标报价时必须及时了解市场价格，猜测其变化趋势，使报价正确公道，减少风险的潜伏因素。在实施中更应密切关注，搞好动态分析，及时根据市场变化调整材料订货，确定公道要素价格，减少风险。尚未实现的产品的成交价，只有竣工工程的结算造价才能真正代表市场价格。因此，在资料收集方面，工程造价职员对具体工程的造价指标进行猜测分析、对合同中工期、质量、造价三要素的控制要求及相应违约责任要做到心中有数，为合同的实施创造有利条件。