论个人住房信息系统在房地产经济管理中的重要(2)

　　二是对上述系统的数据进行整合，以房屋登记数据为基础，增加住房保障、维修基金等房地产业务数据，同时加快推进历史档案的数字化工作，完成已有数据的清理、录入、关联等工作，形成房地产基础数据库。

　　三是达到数据共享。达到住房信息的部、省、市、县跨区域数据共享，达到房地产管理单位与金融、税务、土地、财政、民政、公检法等单位的跨部门数据共享。

　　2.3实现数据分析和利用

　　(1)实现信息查询：通过联网方式实现跨区域、多功能查询居民的个人住房信息，并能够验证访问的合法性、记录访问痕迹等功能。

　　(2)实现统计分析：可以实现对各类住房配置情况、住房交易频度、交易价格、购房群体、购房资金来源进行分析，实现对房地产市场的发展走势预测，为政府部门调控市场，稳定住房价格工作提供更有力的支持。

　　(3)实现协查服务：能够实现如金融、税务、土地、财政、民政等相关单位以及公检法调查居民个人住房信息的功能，为有关部门的宏观调控、住房保障、司法活动等方面提供有利的支撑。

　　3存在的问题

　　到目前为止，国家住建部仍没有制定个人住房信息系统统一的技术标准及参数，导致一些省市不好开展个人信息系统创建工作;各省市房地产市场信息系统建设进度与水平层次不齐，数据库中的基础数据不完整、指标不统一，导致个人住房信息系统的基础数据有缺陷，给将来省、市、县数据联网造成一定的困难;中西部部分城市财政困难，系统建设进度缓慢，各级财政部门需提供适当的资金支持。

　　个人住房信息系统是房地产信息化建设的一个新课题，只有不断加强房地产市场信息系统的建设，才能更好地为房地产市场经济服务，才能更好地实现国家宏观调控。因此，加快个人住房信息系统建设是摆在各级房地产管理部门面前的一项重要的工作任务，务必狠抓落实，确保各项工作落实到位，扎实推进个人住房信息系统建设。

　　参考文献：

　　[1]管建平.构建个人住房信息系统思路建议.中国房地产.2011(1)：50-51.

　　[2]高尚全，金强.推进我市个人住房信息系统建设的几点思考.中国房地产，2011(3)36-37.

　　作者简介：左琪，女，1977年7月出生，于山西大学行政管理学，经济师。