技术引进与自主创新的博弈分析(1)(2)
2014-07-26 01:06
导读：2住宅区园林景观的作用及效益 当前，房地产业正日益成熟，行业竞争正愈加激烈，提高商品房档次，使其便于营销已成为经营成败的关键。但在一定的投
2住宅区园林景观的作用及效益
当前，房地产业正日益成熟，行业竞争正愈加激烈，提高商品房档次，使其便于营销已成为经营成败的关键。但在一定的投资标准下，土建方面已很难有更大的突破，惟一可能提高房屋卖点的只有外部环境的改善，所以房地产商都十分重视小区的环境建设。而环境建设中最为有效的措施便是园林景观。园林景观设计在住宅区建设中起着很重要的作用。
（1）经济效益。加快住宅建设，不仅是解决人民住房问题的需要，也是开拓住宅市场、形成消费热点、培植国民经济增长点的需要。好的住区环境有助于提高住区的市场竞争力，增加销售速度与入住率，提升开发利润。随着人类对环境问题的日益重视，良好的社区内外环境已成为房产市场中的有利因素。
（2）景观环境效益。由于地处住宅区内，小区园林景观以其自然、宁静的环境而成为那些钢筋水泥丛林的金融办公环境的缓冲器。亲近、宜人的居住环境是城市人内在的需求。环境是人创造的，又反作用于人的性情、心理和和为。住宅区园林景观环境质量直接影响着人们的生理、心理以及精神生活。良好的住宅区园林景观环境可以给居民以美好的感受。
（3）生态效益。城市居住区本身就是一个完善的生态系统，住宅区园林景观是住区构成要素中非常重要的一个系统，对住宅区以及整个城市带来良好的生态服务功能。随着城市化的快速发展，环境问题日益严重，人们愈来愈渴望找到一个舒适健康的良好的居住环境。近几年一些“绿色小区”、“生态小区”不断涌现，“生态”二字成了房地产的一大卖点，这充分反映了人们对住宅区生态环境的需求。
（4）社会效益。住宅区园林景观环境既可以向住户提供开放的公共活动场地，也可以满足住户个人的私密空间需求。住宅区园林景观不仅可以通过美好的环境吸引住户走出家门，为住户提供与自然界万物的交往空间，还可以就近为住户提供面积充足、设施齐备的软质和硬质活动场地，使之加入公共活动的行列，提供住户之间人与人的交往场所，同时增强居民的家园归属感，提高生活文化品位，进而从精神上创造和谐融洽的社区环境。住宅区园林景观环境设计在城市景观点、线、面构成中，属于量大面广的“景观面”，其景观环境建设对于城市整体景观环境质量至关重要。通过住宅区特色景观环境的营建，可以克服千篇一律的住区面貌所带来的场所感觉与文化多样性的消失，对“城市特色危机”的解决也有重要意义。
（转载自http://zw.NSEAC.com科教作文网）
3住宅区园林景观设计存在的问题
当前，房地产业日益成熟，行业竞争愈加激烈，提高商品房档次使其便于营销已成为经营成败的关键。但在一定的投资标准下，土建方面已很难有更大的突破，惟一可以提高房屋卖点的只有外环境的改善，所以房地产商都十分重视小区的环境景观设计。而景观设计中最为有效的措施便是园林绿化。由于商业竞争的需要，开发商普遍存在求快、求新、求超越的心态，这样的心态形成了小区园林绿化建设中出现了一些新问题。
（1）居住区绿地植物景观存在的问题。盲目引进，结果因栽培的植物因环境不适，成活率不高，从而增加维护费用；小区中使用的树种未能体现生物多样性；盲目移植大树，结果造成使用过多，既增加成本也造成对现有生态资源的破坏。
共2页: 1 [2] 下一页 论文出处(作者):严 婷
美国201钢铁保障措施案启示
利用FDI推进我国环保产业的市场化
