收进差距与商品住宅价格研究毕业论文(2)
2015-11-18 01:21
导读：从脉冲响应函数的分析结果可知,商品住宅价格的冲击对基尼系数的影响并不大;从方差分解的结果来看,商品住宅价格的变动所导致的基尼系数的变动占基尼
从脉冲响应函数的分析结果可知,商品住宅价格的冲击对基尼系数的影响并不大;从方差分解的结果来看,商品住宅价格的变动所导致的基尼系数的变动占基尼系数的总变动的百分比也很小,因此目前老百姓普遍感觉到的收进差距的拉大并不是由于住宅价格的一路攀升造成的;反之,基尼系数的冲击对商品住宅价格的影响是明显的,基尼系数的变动所导致的商品住宅价格的变动占商品住宅价格的总变动的百分比也非常大。目前,行业之间的工资差距是较大的,还有各种各样的灰色收进收进等,以及市场经济中各行各业致富的个体经营者形成的财富阶层,从而大部分财富向少数人手中集中。一套对中低收进者来说倍感吃力的 屋子,对这些高收进者来说,不算什么;好多高收进者拥有两套屋子,甚至更多,他们是房地产投机的重要气力。我国商品住宅价格在投机者的哄抬下一路攀升,使众多中低收进者感到住房梦的难圆。
根据前面的分析,这里提出几条政策建议:
首先,在社会发展的进程中,效率与公平是永恒的主题。根据前面的分析,商品住宅价格不是导致收进差距增大的关键气力,因此,我们并没有必要从缩小收进差距的角度来干预商品住宅价格。
其次,收进差距的增大是商品住宅价格一路高涨的重要气力。对低收进者,他们的收进即使增加一些,暂时也很难买得起商品住宅,因此我们应采取廉租房和经济适用房。当然,在这方面我国已经开始起步。对中等收进者,要采取措施切实进步他们的收进水平,使他们能尽快负担起日益高涨的住宅价格。对高收进者,要采取措施打击他们的投机行为,比如加大房地产流通环节的税收;对保有住宅超过一定面积的部分,征收财产持有税;征收较高的遗产税等。
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（转载自中国科教评价网www.nseac.com ）
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