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特色商业街竞争力的影响因素分析毕业论文

2015-12-25 01:00 [摘要] 特色商业街竞争力的影响因素体系可以用于全面评价特色商业街的规划管理现状，以及未来发展规划。本文系统地对特色商业街竞争力的影响因素进行深入分析，构建了特色商业街竞争力的影响因素体系。
　　[关键词] 特色商业街 竞争力 影响因素
　　
　　一、特色商业街竞争力影响因素的特点
　　特色商业街在功能多样性、地域延展性、产品独特性方面与一般商业街不同，同时在商品结构、经营方式、管理模式等方面也有自己独特的特点。首先，特色商业街竞争力是特色商业街综合实力的表现，影响个因素包含很多子因素，这些因素不仅具有一定的层次性，同时又相互作用，共同构成一个系统。其次，特色商业街的建设涉及到三对矛盾：一是街区改造建设方、街区商业经营者，以及街区内居民的利益矛盾；二是社会、环境、经济效益之间的矛盾；三是短期利益与长期利益的冲突。再次，特色商业街是一个独特的“混合体”，不仅产品独具特色，而且建筑空间和历史人文等也具有自己的特点。因此，特色商业街竞争力影响因素具有系统性、复杂性和独特性的特点。
　　二、特色商业街竞争力的影响因素分析
　　特色商业街竞争力是指特色商业街在其建设和发展过程中所表现出来的能反映其生存状况和发展潜力的能力，其影响因素主要表现在以下几个方面：
　　1.外部空间因素。在特色商业街的经营和发展过程中，良好的外部环境，较多的发展机遇，以及政府对特色商业街的支持，会对特色商业街的竞争力产生重大影响。其外部空间因素主要有：外部交通系统、人口规模和特征、劳动力保障等。(1)外部交通系统。外部交通系统指的是消费者能够选择到达特色商业街交通的多样性和便捷性，成熟和发达的特色商业街是不允许运货车辆通行的。(2)人口规模和特征。人口规模及特征包括人口总量和密度、年龄分布、平均教育水平、总的可支配收入、人均消费性支出、人口变化趋势，以及到城市购买商品的邻近农村地区顾客数量和收入水平。(3)劳动力保障。劳动力保障不仅是衡量特色商业街及其商圈内的消费能力的重要因素，也是衡量特色商业街内商家经营能力的指标，其组成部分主要是管理层的学历和工资水平，以及普通员工的学历和工资水平。(4)经济情况。经济情况是对主导产业、多角化程度和项目增长性等的分析。特色商业街的主导产业是其能够长远发展的关键，若特色商业街内大部分产品是与主导产业相关的产品，那么该产业的发展前景就会直接影响特色商业街进一步的发展。(5)竞争状态。任何一个特色商业街都可能会处于商店过少、过多和饱和的情况。商店过少的特色商业街内只有很少的商店提供满足消费者需求的特定产品与服务；商店过多的特色商业街则相反，会有太多的商店销售特定的产品与服务，以致每家商店都得不到相应的投资回报；饱和的特色商业街商店数目应当恰好满足一定数量的人口对特定产品与服务的需要。(6)政策法规。政策法规主要包括税收、营业限制、规划限制,以及租金。对于特色商业街，不同商店和不同产品的税收对于各个商家的吸引力不一样，宽松灵活的政策能吸引更多的有实力的商家。