浅析宏观调控下房地产开发企业的社会责任(4)
2016-01-17 01:14
导读：（四）对构建***社会负责——关注中低收进人群的居住和改善题目。 国家对房地产市场的宏观调控政策，是持续且逐步完善的。国务院1998年23号文件明确
（四）对构建***社会负责——关注中低收进人群的居住和改善题目。
国家对房地产市场的宏观调控政策，是持续且逐步完善的。国务院1998年23号文件明确提出：对不同收进家庭实行不同的住房供给政策。最低收进家庭租赁由政府或单位提供的廉租住房；中低收进家庭购买经济适用住房；其他收进高的家庭购买、租赁市场价商品住房。国务院2003年18号文件提出：让高中收进家庭购买商品房，严格控制经济适用住房的购买者资格，主要面向低收进家庭，并用廉租房解决更低收进家庭的住房题目。国务院2005年26号文件明确：强化规划调控，改善住房供给结构。城市严控低密度、高档住房建设，增设土地出让前置条件，以保证中低价位、中小套型住房的有效供给；同时再次夸大加强经济适用住房建设，完善廉租住房制度；再就是加大土地供给调控力度。对居住用地和住房价格上涨过快的地方，适当进步居住用地在土地供给中的比例，着重增加中低价位普通商品住房和经济适用住房建设用地供给量。《国务院办公厅转发建设部等部分关于调整住房供给结构稳定住房价格意见的通知》（国办发［2006］37号）重点发展中低价位、中小套型普通商品住房，增加住房有效供给。城市新审批、新开工的住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70％以上。2007年国务院发布《关于解决城市低收家庭住房困难若干意见》、建设部发布《廉租住房保障办法》和《经济适用住房治理办法》。2008年初，建设部对现阶段住房政策基本上有了一个比较明确的政策取向：低收进家庭主要通过廉租住房解决，外加经济适用住房；而中等收进家庭根据各地实践可以采取限价商品房和经济租用房的办法解决；高收进家庭主要通过市场解决。
本文来自中国科教评价网
由此，我们可以看出，国家对中低收进人群的住房题目，一直非常关注，这也是我们社会主义国家优越性的体现；党和政府执政为民的体现；构建***社会的实际体现。因此，房地产开发企业应以历史的、社会的责任感来响应国家对住房市场的宏观调控政策。政府制定宏观调控政策，旨在保护房地产市场的健康持续发展，从这个出发点来说，是和企业的利益一致的。所以，为解决中低收进家庭人群的住房题目，房地产开发企业应承担起它的社会责任。
五、结语
从长远来看，承担更多的社会责任，是房地产企业进步自身竞争力的需要。由于，房地产企业主动积极地承担社会责任，可以为房地产企业赢得良好的社会声誉，而良好的声看有助于房地产企业吸引客户、投资者、潜伏员工和贸易伙伴，从而增强房地产企业的可持续竞争力。在宏观调控的大背景下，我们的房地产开发企业应该关注更多的社会题目，也是关注自身的亲身利益。要结合各自所在的地区和企业实际，建立公道的房地产开发企业社会责任体系，制定切实可行的措施，为构建***社会贡献自己的气力。
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