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国有土地使用权出让合同应属行政合同

2017-03-13 01:01 论文摘要国有土地使用权出让合同，是指市、县人民政府土地治理部分代表土地所有者——国家，作为出让方与受让方(土地使用者)按照同等、自愿、有偿的原则，对出让土地的范围、面积、年限、用途、出让土地的交付、土地使用权出让金的缴纳、土地开发建设与利用、土地使用权转让、出租、抵押、土地使用权期限届满、不可抗力、违约责任等友好协商、达成一致意见后，依法签订的书面协议。行政合同是与民事合同相对而言，它是当事人设立、变更、终止行政权利义务关系的协议。《国有土地使用权出让合同》属于行政合同，它是土地行政主管部分与相对人协商，对双方在土地行政治理中的权利、义务的约定。将《国有土地使用权出让合同》规定为行政合同，利于维护相对人的正当权利，也利于土地行政主管部分行使土地行政治理权。关键词国有土地使用权