浅论优先购买权冲突的顺位规则律毕业论文(3)
2017-11-09 01:47
导读：其次，债权性优先购买权间的冲突。约定优先购买权未经公示，仅具债权效力。就同一标的物约定有数个优先购买权情形，类似于“二重（或多重）买卖”
其次，债权性优先购买权间的冲突。约定优先购买权未经公示，仅具债权效力。就同一标的物约定有数个优先购买权情形，类似于“二重（或多重）买卖”，数个优先购买权合同之间地位同等，没有孰优孰劣之别，因此不能类推适用“公示在先者优先”之规则以为“成立在先者优先”。在此情形下，笔者以为应适用“先得者为先”规则，因他人优先购买权的实现而未获实现之优先购买权人，可向出卖义务人请求债不履行的损害赔偿。
若依上述规则仍不能解决者，如数个法定优先购买权（或数个约定之物权性优先购买权）登记时间相同无法确定先后、或数个债权性优先购买权人同时请求行使优先购买权的，则由数个优先购买权人协商解决；若协商不成，则由出卖义务人择定优先购买权人；若数个优先购买权人对出卖人的指定有疑义时，可向法院提起形成之诉，由法院裁判。
参考文献：
1.王利明.物权***.
中国政法大学出版社，1998
2.王泽鉴.民法学说与判例研究（第三册）.中国政法大学出版社，1998
