房地产市场对经济的增长效应分析(2)
2015-02-11 01:06
导读：2.房地产价格波动对消费的影响研究 房地产业对经济发展一个很重要的影响方面是房地产的价格变化可以对居民消费产生影响。需要实例证明导致金融危机
2.房地产价格波动对消费的影响研究
房地产业对经济发展一个很重要的影响方面是房地产的价格变化可以对居民消费产生影响。需要实例证明导致金融危机的重要原因就是资产价格的过度波动，而房地产资本在金融资本中占有很重要的比例，其价格的波动会对经济的发展产生重要的影响。房地产市场的快速发展和旺盛的居民住宅消费需求，导致了房地产业成为我国经济增长的重要财富来源。我国居民的财富特征与发达国家居民的财富特征有着明显的不同。由于我国实行计划经济体制向市场经济体制转型，住房的分配制度也由原先的平均分配向市场化发展。由于我国的经济发展不是特别突出，家庭财富主要依赖于银行存款和住宅形式存在，我国的居民住宅资产在家庭财富中所占的比重较大。随着经济的增长和居民收入的增加，我国的居民的资产财富积累很快，来自资产财富的收入比重迅速上升，房地产资产是居民最重要的财产财富类型。
三、房地产市场健康发展的政策建议
1.建立房地产法规体系
目前房地产行业在我国尚属于新兴产业处于起步阶段。要想使其健康发展并且与经济发展想协调，客观上还需要制定一系列的政策、法规来引导、规范和保障。现行的房地产法规体系还属于不够健全。必须从以下几个方面逐步完善我国房地产立法制定。主要包括：(1)对修改以及制定房地产基本法的步伐必须加快，健全房地产法律体系。(2)认真总结经验，并以房地产基本法为核心，逐步推出各项具体职能法规、规章。(3油
