安徽农村居民住房消费实证分析毕业论文
2015-11-20 01:00
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建设社会主义新农村是贯彻落实科学发展观的重大举措，是构建***社会的重要基础。而农村居民的住房建设是建设社会主义新农村的一个重要方面。正是基于这样的背景，本文拟结合安徽实际，对安徽农村居民居住消费状况进行实证分析，客观评判农村居民的居住状况、消费能力与消费支出状况，为政府相关部分在社会主义新农村建设中制定与完善农村住房政策提供参考。一、安徽农村居民居住状况分析（一）人均居住面积安徽农村居民人均居住面积从2000年的22.16平米增加到2007年的28.9平米，增加了6.74平米；人均居住面积的不断增加，反映了居住条件的不断改善。但与全国均匀水平相比，还存在一定的差距。（二）居住质量农村居民的住房质量可从新建住房中的砖木结构与钢筋混凝土结构、不同住房类型所占的比重变化等方面反映出来。在本年新建住房中，砖木结构从2000年的28.6%下降到2007年的11.1%，下降了17.5个百分点，钢筋混凝土结构则从2000年的65.9%上升至2007年的87.9%，上升了22个百分点。在本年新建住房中，楼房面积从2000年的人均0.6平方米增加至2007年的0.8平方米，增长了33.3%；同时，在新建住房中，配套设施也日益完善，住房的成套率不断上升。总之，安徽农村居民无论在居住面积还是居住质量上都有了很大的进步，说明居住条件得到了较大的改善。二、安徽农村居民住房消费能力与消费支出分析（一）住房消费能力目前，学术界主要关注在房价不断上涨情况下的城镇居民的住房消费状况，而对农村居民的住房消费关注较少。而且在研究居民住房支付能力、消费能力时，常用房价收进比指标。由于房价收进比具有数据易获得、计算简单并能包含其他指标的大部分信息等优点，因此本文在研究农村居民住房消费能力时，也将房价收进比作为衡量居民住房消费能力的一个重要指标。根据联合国人类与住区中心发布《城市指标指南》，房价收进比是市场居住单元的中间价格与中间家庭的年收进之比。国内研究者通常以为房价收人比是指居民购买一套住房所支付的总房价与居民家庭年收进的比例。由于对房价收进比内涵理解上的不同一以及计算数据口径上的差异，从而计算出来的数值也存在较大的差异。对于农村居民，住房东要以白建为主，在统计上无法获取商品住宅销售价格，因此本文使用《安徽统计年鉴》中的
