我国土地征收补偿范围和标准的探讨(2)
2016-08-03 01:01
导读：二、土地征收补偿范围和标准的理论依据 土地征收是国家强制剥夺被征地人财产所有权的行为，其实质是土地所有权的转换。而土地所有权是对土地支配
二、土地征收补偿范围和标准的理论依据 土地征收是国家强制剥夺被征地人财产所有权的行为，其实质是土地所有权的转换。而土地所有权是对土地支配的绝对权利，是土地产权中最根本的物权。上述土地征收补偿原则的不同，以经济学的视角，实际上是土地产权考虑范围的不同。根据上述原则，土地征收补偿范围和标准可分为完全补偿、不完全补偿和相当补偿三种情况。 1.土地征收完全补偿费用的理论构成。 土地征收补偿的范围也就是土地征收应予补偿的损失范围。本文认为，土地征收应予补偿的损失应是已被剥夺的财产权利的代价，而土地财产权利的内涵是丰富的、也是动态变化的。因此，作为土地征收完全补偿费用的理论构成，除间接的、精神的、极不确定的损失不予补偿外，对直接的、物质的、较为确定的损失都应考虑在内。具体讲应包括以下四部分： 土地征收完全补偿费用=地价 青苗等地上附着物价格 由征地外部不经济引起的损害连带补偿价格 土地发展权价格
