对当前城镇居民贫富状况的分析与思考毕业(2)
2017-08-13 02:07
导读：从1997年我国居民拥有金融资产户间分布结构看，城乡居民的贫富差距是很大的。第一阶层无疑属于最富有的，其户均金融资产是第三阶层的31.2倍，第四阶
从1997年我国居民拥有金融资产户间分布结构看，城乡居民的贫富差距是很大的。第一阶层无疑属于最富有的，其户均金融资产是第三阶层的31.2倍，第四阶层的360.2倍。根据现有资料推算，处于第四阶层的居民大都分布在农村贫困地区，即使扣除这一因素，城镇居民之间拥有金融资产的差距也不小，保守估计也在5～30倍。
表3 1997年我国居民拥有金融资产户间分布结构
项目 户数（万户） 比重（％） 金融资产
户均（万元） 人均（元)
第一阶层 441.52 1.3 54.03 148447
第二阶层 2513.28 7.4 8.59 23595
第三阶层 16166.48 47.6 1.73 4762
第四阶层 14841.92 43.7 0.15 421
合 计 33963.20 100 2.23 6126
资料来源：《中国经济时报》1999年6月23日，刘福垣文章。 4、房产占有差别
房产是不动产的重要组成部分，也是财富的主要形态。近年来，随着住房商品化程度的提高，特别是公有住房的出售，城镇居民拥有私人住宅的比重也在逐年增大。有资料表明，截止1997年底，全国城镇拥有有效住宅总量为36.54亿平方米，其中私房11.83亿平方米，全国可以出售公房的50％以上（约9亿平方米）已出售给个人。停止福利分房后，个人购房的比重还会进一步扩大。因此，考察城镇居民的贫富状况，越来越不能忽视房产占有差别。
目前，我国城镇居民个人所拥有的房产，主要来源于三个方面：一是历史上遗留下来的私房；二是近年来个人从市场上购买的商品房；三是个人在房改过程中购买的公房和经济适用房。私房和商品房的产权是明确的，即完全归房主所有；但居民所购公房和经济适用房的产权是不完全的，上市出售时需缴纳土地出让金。尽管如此，由于住宅具有占用即占有的特性，城镇居民的住房占用差异将逐渐转化为房产占有差别，并引起更为悬殊的贫富差距。
大学排名 据统计，1997年我国城市居民人均居住面积为8.8平方米，但住房占用差异是十分明显的。根据一项在全国12个城市进行的1998年中国城市居民消费形态调查，目前城市中有17％的家庭住房面积在30平方米以下；17％为31～40平方米；21％为41～50平方米；20％为51～60平方米；17％为61～80平方米；8％在81平方米以上。住房占用最多户与最少户的差距至少在2.7倍以上。从获取住房的方式看，33％的家庭住在自己拥有的房子里；49％租用单位的房子；9％租用房地产开发商的房子；3％租用私人的房子；6％的家庭住房来源于其他途径。
根据一项1998年进行的“北京城镇居民住宅需求及房改承受力”调查，我们可以大致了解不同职业者的住房占用差异。据调查，在各类职业中，机关、党群和企事业单位负责人以及私营企业主的住房条件最好。居住三居室及以上单元楼房的，机关、党群和企事业单位负责人最多，占41.76％；私营企业主或个体户位居第二，占40.5％。其余人员大多居住的是二居室单元楼房和普通楼房及平房。（详见表4）お
表4 各类职业家庭住房类型构成ぁ 〉ノ唬海オ
项目 单元式配套楼房 普通楼房及平房
一居室 二居室 三居室及以上
全市平均 5.85 39.63 20.37 34.63
各类专业、技术人员 2.55 45.22 2.57 28.66
机关、党群和企事业
单位负责人 7.63 41.98 41.76 7.63
办事人员及有关人员 5.94 43.56 17.82 32.68
商业工作人员 8.16 46.94 12.24 32.66
