论建筑工程造价控制与治理务管理毕业论文
2016-03-28 01:00
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摘要：从建设单位的角度对工程造价的控制与治理进行研究和探
摘要：从建设单位的角度对工程造价的控制与治理进行研究和探讨，综合相关的理论研究及实践经验，主要从建设工程的投资决策阶段、设计阶段和实施阶段三个阶段对工程造价的控制与治理进行阐述，通过对项目全过程造价控制与治理，尤其对设计阶段的工程造价控制与治理，以达到对整个建设项目造价控制的目的。
关键词：工程造价；全过程控制；投资决策
1 引言
长期以来，我国普遍把控制工程造价的主要精力放在预结算上，算细帐，结果是事倍功半，控制的目的没有实现，概算超估算、预算超概算、决算超预算的“三超”现象却屡禁不止，严重困扰着建设工程投资效益治理。加强工程造价治理，就是要公道确定和有效控制工程造价，其目的不仅在于把项目投资控制在批准之内，更在于公道使用人力、物力、财力、控制固定资产投资效益。
2 投资决策阶段的工程造价控制与治理
建设工程造价控制与治理工作贯串项目建设的全过程，而决策阶段各项技术经济的决策，对项目的工程造价有重大影响，特别是建设标准水平的确定、建设地点的选择、工艺的选择、设备选用等，都直接关系到工程造价的高低。占有关资料统计，在项目建设各阶段中，投资决策阶段对工程造价的影响程度最高，可达到80％－90％。因此，项目投资决策阶段的造价控制是决定工程造价的基础，它直接影响着各个建设阶段工程造价的控制是否科学公道。
第一方面在投资决策阶段做好基础资料的收集，保证详实、正确。
第二方面认真做好市场研究，是论证项目建设必要性的关键。
第三方面做好方案优化是控制工程造价的关键。
第四方面是公道确定评价价格和基准参数是做好经济效益的基础。
（转载自http://zw.nseac.coM科教作文网） 财务评价是在国家现行财税制度和价格体系下，计算项目范围内的效益和用度，分析项目的盈利能力、清偿能力，以考察项目在财务上的可行性。在财务评价中，评价价格的选用是项目经济评价的关键，直接影响评价的质量。目前在经济评价报告中，产品销售价格按市场价格计算，不考虑计算期内价格相对变动，这样，若产品销售价格逐年下降，那么就夸大了项目的效益，假如产品的价格是逐年上升的，就缩小了项目的效益。显然，经济评价仅用当时的市场价格来编制是不够的，这就要求评价职员针对不同项目的特点，结合市场分析、竞争力分析、不确定性分析等因素选取多种价格方案并加以分析，以使投资者对项目未来的效益有充分的了解和减少项目投资风险。
3 设计阶段的工程造价控制与治理
项目勘察设计是一项政策性、技术性、综合性非常强的工作，是建设项目进行全面规划和体现实在施意图的过程，是工程建设的关键，对工程项目的造价及竣工后能否获得较好的经济效果起着决定性的作用。应该说，控制造价必须从投资决策阶段开始抓起，这才是从龙头抓起。但是，由于投资决策时连方案都没有，要确定准投资额也确实不那么轻易，尤其民用建筑变化比较大，固然都是宾馆饭店，可是由于建筑方案不同、设计标准不同，所选用的材料设备不同，所采用的结构形式不同(当然施工地点、方法、治理的不同也是造成造价不一样的重要原因)，致使它们的造价是千差万别的。因此，固然建筑种别相同，但很难有相同的工程造价。在设计阶段，由于针对的是单体(具体项目)设计，是从方案到初步设计，又从初步设计到施工图，使建设项目的模型显露出来，并使之可以实施。因此，这一阶段控制造价比较具体、直观，似乎有看得见、摸得着的感觉。在设计过程中，可以利用价值工程对设计方案进行经济比较，对不公道的设计提出意见，从而达到控制造价，节约投资的目的。
（转载自中国科教评价网http://www.nseac.com）
3.1 设计阶段的工程造价控制与治理的主客观条件
设计阶段控制与治理造价的主观条件是：业主(建设单位)非常真诚而且迫切需要控制造价，设计单位不但有水平非常高的设计师而且还有非常精通造价业务的造价师。这样，业主、设计师、造价师三方密切配合才有可能在设计阶段控制造价，而缺一方都是不可能的。设计单位应有完善的造价控制系统，每一建设项目都有一套完整的估算、概算、预算。
